Locale Commerciale in centro a Gorizia

Locale commerciale in centro Gorizia

**Locale in Vendita: Caffetteria & Bar nel Cuore della Città** Scopri un’opportunità unica con questo locale commerciale adibito a caffetteria e bar, situato in una delle vie più centrali e strategiche della città. Con due ampie vetrine che garantiscono una visibilità eccezionale, il locale è perfetto per attrarre sia i passanti che i clienti abituali. Completamente arredato e pronto all’uso, offre un comodo bancone con tutti gli elettrodomestici necessari per il tuo business. Il locale si estende su 80 m² commerciali, con un salone principale capace di ospitare circa dieci tavolini e una pedana esterna dotata di 4 tavolini e ombrelloni, ideale per godersi un caffè all’aperto. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati, con una pavimentazione moderna e due bagni funzionali, anch’essi ristrutturati di recente. Inoltre, la presenza di un magazzino retrostante e di una cantina funzionale rende questo locale ancora più pratico. Con un impianto di raffrescamento ad aria e una caldaia in ottime condizioni (solo 5 anni di vita), il comfort è assicurato sia per i clienti che per il personale. Situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile e dispone di un posto auto in corte comune. Attualmente proposto in vendita a reddito con un contratto di locazione 6+6 anni stipulato nel dicembre 2023, offre una redditività annuale lorda del 9,7%. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.